蛋壳欠深圳消杀公司除虫灭鼠服务费的解决方案

　　深圳消杀公司深圳消杀灭虫公司从2018年为蛋壳公寓深圳和广州的地区的客户提供杀蟑螂灭鼠灭白蚁等除虫灭鼠工作，及时的响应，优质的消杀效果，贴心的售后服务，赢得了蛋壳租户的赞誉，得到了蛋壳领导和售后服务人员的认可。从2019年，深圳深圳消杀灭虫公司消杀公司又接手蛋壳北京、天津、武汉、重庆、西安等城市的除虫灭鼠工作。但是自2020年3月份，蛋壳就没有再支付服务费用，到今天为止，蛋壳频频传出暴雷的消息，为了切实保障我公司权益，特提出如下方案。

　　蛋壳现状：目前蛋壳共计全国还有30万间房，租客预计预收了3个亿，微众银行房租贷20多亿，供应商欠款6个亿，员工工资1个亿。

　　而蛋壳董事会不愿意再掏钱出来，未及时支付房东房租，则逐步产生了退房情况，由于是未付房租导致的违约，蛋壳又无款项赔付房东，蛋壳擅自将房间内的装修及家具作为赔偿赠送给了房东，也不顾退租后租客的情况，更别说供应商层面，其中根据蛋壳和业主的合同显示，业主对房间内的设备是不具有产权的。

　　目前最大的危机是，蛋壳不愿意再掏钱来解决出现的问题，抱着任由事态发展的态度来处理全国的问题，蛋壳的资产及合同剩余价值在每天每天的免费释放掉，而剩下的租客、供应商、服务商、微众贷、房东等问题都不管不顾。

　　方案1：

　　蛋壳董事会再掏一笔钱，预计10个亿，继续将公司运营下去，政府对公司进行资金监管，保证市场社会的稳定，供应商及微众银行分期付款。

　　方案2：

　　蛋壳董事会重新通过我爱我家收购协议，由我爱我家继续全国统一接盘，微众银行债务转股，通过经营陆续收回成本，供应商及服务商欠款分期付款，租客及房东权益不变。

　　方案3：

　　由地方政府牵头，洽谈当地的国企或者地方平台或者公寓经营者，出资接盘各个城市的债务、微众、房东合同、当地的蛋壳公寓员工、服务商，涉及启动资金包括前期欠的工资、房租、物管费、供应商货款（分期处理）、微众银行贷款（分期处理），预期每个城市的问题处理时间在3-5年左右。而前期退房的有矛盾的合同由政府协调协商是否再续约到新的政府公司或者公寓公司，此项退租没产生租客问题的不做强制要求。此方案最合理，能保证每个城市的社会问题平稳且长期有效的运营下去，也保证了每个城市的租房市场不会出现大的波动。

　　方案4：

　　由于蛋壳欠的供应商款项不少，蛋壳又不愿意再掏钱出来解决问题且租客预收了不少的全款房租，此项债务，可以打包形成一个债务包，组成一个近9亿的债权团队，或者拆分成9个1亿的债权团队，该债权团队成为蛋壳部分城市的全权股东方，债权团队可选择出资运营城市公寓来回收成本，也可以选择出售或出售部分股权及房屋合同来回收成本。

　　方案5：

　　鉴于蛋壳也是在每个城市的公寓建设和投资了资金去发展的，其实每个城市的房屋价值还是有的，每间房的装配成本都在1,.2万以上，房东可以选择适当出资预计每间房,4000-6000元，完全收回房屋，此笔款项用于处理供应商欠款、员工工资、微众贷及租客预交资金，原则上预交资金全额退还，剩余部分供应商打6-7折收回货款，微众银行6-7折收回贷款。

　　方案6

　　电器等设备的产权在合同上是不归属房东的，产权是供应商卖给蛋壳，但是由于蛋壳未完成支付，供应商有权拆回价值相应欠款的产品，而不是由蛋壳私自送人。

　　优先采用方案1或者方案2，如不可行则优先采用方案3，也可以3456方案结合起来处理全国问题。

　　希望蛋壳在合理合法处理好租户和业主权益问题的同时，要充分理解我们供应商的难处，我们原来都是垫资在做蛋壳的消杀业务，一二十个一线同事的工资费用等，都是在每个月的10号按时支付，但是蛋壳对于服务费却是一拖再拖，导致我们现在被拖欠了一百多万元的费用，企业运转举步维艰。期盼在政府的主导下，蛋壳能承担企业的社会责任，拿出担当，及时的支付深圳消杀公司的服务费用。

深圳市三合消杀有限公司

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