深圳市城市房屋白蚁防治管理办法

　　深圳市城市屋宇白蚁防治治理办法-解释深圳市城市屋宇白蚁防治治理办法

　　为了贯彻落实国度建设部建房[1993]166号《对于认真做好新建屋宇白蚁防备工作的告诉》跟省建委粤建房字[1993]070号文件请求，独特把我市屋宇白蚁防备工作做好，有效地把持白蚁迫害，确保国度跟公民民众的财产保险，现就有关划定告诉如下：

　　第一条

　　为加强城市屋宇白蚁防治治理，把持白蚁迫害，保障城市屋宇住用保险，依据国度有关划定，结合本市实际，制订本办法。

　　第二条

　　本办法实用于本市行政区域内城市屋宇白蚁防治及其监督治理。白蚁防治方法许多种白蚁巢内均有真菌、细菌和病毒寄生，其中许多微生物能引起白蚁疾病，最后导致白蚁死亡，直至全巢覆没。另外，巢内寄生的螨类有时也能杀灭白蚁。

　　前提所称白蚁防治，是指新建、改建、扩建、装潢装修屋宇的白蚁防备处理跟已建屋宇建造的白蚁灭

　　治。

　　第三条

　　白蚁防治工作贯彻防备为主、防治结合、综合治理的方针。

　　第四条

　　市房产行政主管部分负责全市城市屋宇白蚁防治的监督治理工作。

　　有关行政治理部分依照各自职责做好城市屋宇白蚁防治的相干治理工作。白蚁的危害白蚁为了筑窝和培植菌圃，需要从几十米甚至200米深处取水。为了隧道畅通，白蚁又得把地下砂土不断地运送到地表，堆成蚁山。对来自地下深处的"砂土"进行分析，就可断定在这个范围内有无矿物和什么矿物。

　　第五条

　　下列名目必须履行白蚁防备：

　　（一）新建、改建、扩建屋宇；

　　（二）装潢装修非住宅屋宇；

　　（三）新建住宅区内种植花草树木。

　　前款所列名目标白蚁防备由市白蚁防备机构承担。

　　第六条

　　新建、改建、扩建屋宇，装潢装修非住宅屋宇，建设单位应当依照财政、物价行政治理部分的划定缴纳白蚁防备用度，将白蚁防备用度纳入工程概估算，并与市白蚁防备机构签订白蚁防备合同进行白蚁防备。

　　第七条

　　白蚁防备用度属于事业性收费。建设工程收费履行;一费制;治理的，白蚁防备用度的征收依照市公民政府对于;一费制;治理的划定履行；未履行;一费制;治理的，白蚁防备用度由市白蚁防备机构组织征收。

　　白蚁防备用度的征收跟治理，依照省市财政、物价行政治理部分的划定履行。

　　第八条

　　建设名目动工前，市白蚁防备机构应当主动与建设单位获得接洽，签订白蚁防备合同，明白防备范畴、施工时光、品质标准、包治期限、回访请求等内容。

　　第九条

　　市白蚁防备机构应当树破健全白蚁防备品质保障体系，严格依照国度跟省市有关白蚁防备施工技巧标准跟操作程序进行白蚁防备施工，确保工程品质。各项施工工序、验收记录列入建设名目隐藏工程验收内容。

　　市白蚁防备机构进行白蚁防备施工，建设单位及工程施工单位应当予以配合，防备施工结束后，市白蚁防备机构应当向建设单位出具已履行白蚁防备处理的证明文书。

　　第十条

　　市白蚁防备机构应当树破健全白蚁防备处理工程竣工验收、按期复查回访制度，做好竣工验收、回访复查情况的记录、登记、归档工作。

　　市白蚁防备机构应当按期向社会颁布本市白蚁防备、包治等工作情况，并接收社会监督。

　　第十一条

　　新建、改建、扩建屋宇的白蚁防备包治期限为15年，装潢装修屋宇的白蚁防备包治期限为3年.

　　新建屋宇须做白蚁防备

　　白蚁迫害惊心动魄，近年来，白蚁迫害新建屋宇建造日趋重大，为了从基本上把持白蚁迫害，必须认真贯彻防备为主、防治结合、综合防治的方针。中华公民共跟国建设部令第72号《城市屋宇白蚁防治治理划定》明白划定;凡白蚁迫害地区的新建、改建、扩建、装潢装修的屋宇必须履行白蚁防备处理;。蚁害地区的省、市、县接踵出台白蚁防治的处所性法规、标准性文件。（一）屋宇建造遭受白蚁迫害的起因1、飞入——有翅成虫从室外趋光飞入室内，抉择恰当部位滋生营巢迫害建造物。2、残留——原建房地基中有白蚁，施工时未清除彻底。3、爬入——四周环境中的白蚁群体通过土层延上进入建造物内取食破坏。4、移带——带有白蚁的木材用于新建屋宇跟制造家俱，或将有白蚁的物件带入室内。（二）新建屋宇防备白蚁办法1、建房地基清理2、墙外泥土处理

　　(1)墙外基本沟回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无奈拆除的木模板以及含纤维类杂物的基本沟，应喷浇药液。药剂：50％氯丹乳剂用量：适量浓度：１：３０

　　(2)墙外基本沟回填土后（填平未经夯实），在沿外墙面50cm宽度范畴内喷浇药液。药剂：50％氯丹乳剂用量：40-50g/m浓度：１：50-100(药剂：水下同）依据泥土湿度、浸透性，每米均匀连续喷浇稀释剂3000g左右，使药剂浸透深度达30cm左右。3、室内地基地坪处理

　　(1)室内地基回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无奈拆除的木模板以及含纤维类杂物的地基或基本沟，应喷浇药液。药剂：50％氯丹乳剂用量：适量浓度：１：３０

　　(2)室内地坪回填平坦后，在浇混凝土地坪或搁置防潮架空板之前，在离内墙面四处50cm垫层喷浇药液。药剂：50％氯丹乳剂用量：25g/m浓度：１：100-200依据地坪浸透性，每米均匀连续喷浇稀释剂3000g左右。厨房、卫生间等经常受潮的房间，用外来杂土回填的地基，地处旧城区或山边杂地凡室内未经开挖的局部地基，都可能有白蚁隐患,应全面施药。药剂：50％氯丹乳剂用量：25g/m浓度：１：100-200依据地坪浸透性，每平方米均匀喷浇稀释剂3000g左右。4、木构件处理木门框、木窗框在成批制造实现，涂刷沥青前用药液喷涂其贴墙着地部位。药剂：氯丹原油用量：5-10g/个浓度：１：15－30（药剂：煤油）依据门窗框吸附性，每个涂刷稀释剂150g左右。其它木构件如木砖、木屋架等，但凡贴墙着地或构件间交接的部位均要施药处理。5、其它部位处理凡从地下通往室内的电缆、管道进口处四周的泥土，基本沉降缝、伸缩缝等，应采取墙外毒土的方法进行药液处理。建设部对于修改《城市屋宇白蚁防治治理划定》决定中华公民共跟国建设部令第130号《建设部对于修改<城市屋宇白蚁防治治理划定>的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议探讨通过，现予宣布，自宣布之日起履行。

　　建设部对于修改《城市屋宇白蚁防治治理划定》的决定建设部决定对《城市屋宇白蚁防治治理划定》（建设部令第72号）作如下修改：

　　一、删去第七条、第八条、第十五条。白蚁防治可以用火烤等高温咩蚁法，因为堆沙白蚁在60°以上的高温中持续几个小时就会死亡，所以可以选择用这种方法来灭蚁。

　　二、第十三条修改为：;房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该名目标《白蚁防备合同》或者其余履行屋宇白蚁防备的证明文件，供给的《住宅品质保障书》中必须包含白蚁防备品质保障的内容。建设单位在办理屋宇产权登记手续时，应当向房地产行政主管部分出具依照本划定履行屋宇白蚁防备的证明文件。;

　　三、第十四条第一款修改为：;原有屋宇跟超过白蚁防备包治期限的屋宇产生蚁害的，屋宇所有人、利用人或者屋宇治理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治。;

　　四、第十六条修改为：;违背本划定第六条的划定，从事白蚁防治业务的，由屋宇所在地的县级以上处所公民政府房地产行政主管部分责令矫正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。;

　　五、第十九条修改为：;房地产开发企业违背本划定第十三条第一款的划定，由屋宇所在地的县级以上处所公民政府房地产行政主管部分责令限期矫正，并处以2万元以上3万元以下的罚款。建设单位未依照本划定进行白蚁防备的，由屋宇所在地的县级以上处所公民政府房地产行政主管部分责令限期矫正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。;

　　六、第二十条修改为：;屋宇所有人、利用人或者屋宇治理单位违背本划定第十四条划定的，屋宇所在地的县级以上处所公民政府房地产行政主管部分，可能对义务人处以1000元的罚款。;此外，对局部条文的顺序作相应的调剂。本决定自宣布之日起履行。《城市屋宇白蚁防治治理划定》依据本决定作相应的修改，从新宣布。

　　城市屋宇白蚁防治治理划定

　　依据《建设部对于修改<城市屋宇白蚁防治治理划定>的决定》修改）第一条为了加强城市屋宇的白蚁防治治理，把持白蚁迫害，保障城市屋宇的住用保险，制订本划定。第二条本划定实用于白蚁迫害地区城市屋宇的白蚁防治治理。本划定所称的城市屋宇白蚁防治治理，是指对新建、改建、扩建、装潢装修等屋宇的白蚁防备跟对原有屋宇的白蚁检查与灭治的治理。凡白蚁迫害地区的新建、改建、扩建、装潢装修的屋宇必须履行白蚁防备处理。白蚁迫害地区的判断由省、自治区公民政府建设行政主管部分、直辖市公民政府房地产行政主管部分负责。第三条城市屋宇白蚁防治工作应当贯彻防备为主、防治结合、综合治理的方针。第四条国度激励发展城市屋宇白蚁防治科学研究，推广利用新药物、新技巧、新工艺、新设备。第五条国务院建设行政主管部分负责全国城市屋宇白蚁防治的监督治理工作。省、自治区公民政府建设行政主管部分负责本行政区域内城市屋宇白蚁防治的监督治理工作。直辖市、市、县公民政府房地产行政主管部分负责本行政区域内城市屋宇白蚁防治的监督治理工作。第六条设破白蚁防治单位，应当具备以下前提：

　　（一）有自己的名称跟组织机构；

　　（二）有固定的办公地点及场合；

　　（三）有30万元以上的注册资本；

　　（四）有生物、药物检测跟建造工程等专业的专职技巧人员。

　　第七条建设名目依法批准后，建设单位应当将白蚁防备用度列入工程概估算。第八条建设名目动工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁防备合同。白蚁防备合同中应当载明防治范畴、防治用度、品质标准、验收方法、包治期限、按期回访、双方的权力任务以及违约义务等内容。

　　白蚁防备包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付利用之日起盘算。第九条白蚁防治单位应当树破健全白蚁防治品质保障体系，严格依照国度跟处所有关城市屋宇白蚁防治的施工技巧标准跟操作程序进行防治。第十条城市屋宇白蚁防治应当利用经国度有关部分批准生产的药剂。白蚁防治单位应当树破药剂进出领料制度。药剂必须专仓贮存、专人治理。第十一条房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该名目标《白蚁防备合同》或者其余履行屋宇白蚁防备的证明文件，供给的《住宅品质保障书》中必须包含白蚁防备品质保障的内容。建设单位在办理屋宇产权登记手续时，应当向房地产行政主管部分出具依照本划定履行屋宇白蚁防备的证明文件。第十二条原有屋宇跟超过白蚁防备包治期限的屋宇产生蚁害的，屋宇所有人、利用人或者屋宇治理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治。屋宇所有人、利用人以及屋宇治理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查跟灭治工作。第十三条违背本划定第六条的划定，从事白蚁防治业务的，由屋宇所在地的县级以上处所公民政府房地产行政主管部分责令矫正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。第十四条白蚁防治单位违背本划定第九条划定的，由屋宇所在地的县级以上公民政府房地产行政主管部分责令限期矫正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。第十五条白蚁防治单位违背本划定第十条的划定，利用不及格药物的，由屋宇所在地的县级以上公民政府房地产行政主管部分责令限期矫正，并处以3万元的罚款。第十六条房地产开发企业违背本划定第十一条第一款的划定，由屋宇所在地的县级以上处所公民政府房地产行政主管部分责令限期矫正，并处以2万元以上3万元以下的罚款。建设单位未依照本划定进行白蚁防备的，由屋宇所在地的县级以上处所公民政府房地产行政主管部分责令限期矫正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。第十七条屋宇所有人、利用人或者屋宇治理单位违背本划定第十二条划定的，屋宇所在地的县级以上处所公民政府房地产行政主管部分，可能对义务人处以1000元的罚款。第十八条白蚁防治单位违背本划定从事白蚁防治工作，给当事人造成丧失的，承担相应的抵偿义务；造成重大品质事变或者其余重大结果，形成犯法的，依法查究刑事义务。第十九条国度机关工作人员在城市屋宇白蚁防治治理工作中玩忽职守、狗私舞弊、滥用职权的，依法给予行政处罚；形成犯法的，依法查究刑事义务。第二十条本划定由国务院建设行政主管部分负责说明。第二十一条本划定自1999年11月1日起履行。

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